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想提前还款?银行收你违约金不说,弄的不好严重可能还要收走你的房子
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主题:
想提前还款?银行收你违约金不说,弄的不好严重可能还要收走你的房子
陈伟008
发表于
2016-08-16
进微信群讨论
现金,房奴已经数不胜数,而且以80后为主流,当手中有闲钱时,他们便会想,要不要提前还贷?我提醒你,一定要多方打探,问详细些再决定哦~~~
我的一个好兄弟,之前买房申请了购房贷款,已经还款三年多,今年想提前还放贷,虽然只是一部分,但是希望可以缩短贷款年限,可事实却不是这样走的……
一般来说,提前还贷都需要购房者向银行提出申请,保证以前月份没有逾期,并且按期还贷,并按照银行规定的日期归还全部或一部分贷款。
由于现在贷款金额都偏高,一次性还清的人太少,多数都选择还部分贷款。
当然部分还贷还有两种选择,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;一种是减少月还款额度,还款期限不变。
我这兄弟选的是缩短还款年限,可是银行却告诉他,
必须重新审核贷款资质,随之的贷款利率也会有变化。
经过我了解,才知道,原来银行一般都规定在借款期限内、贷款发放满一年后,经过银行同意,购房者申请即可,但各家银行规定不同,而利率打折是根据国家的利率的调整而调整。
我举个例子,如果你当时买房是打七折,现在最低是八折,那只能按着八折走。当然,如果在重新审核贷款的资质时,贷款人出现过征信问题,说不定银行会强制性的让你提前还贷,如果无法还清贷款,说不定银行会收走你的房子哦!!!
而提前还贷款也不是什么时候都可以的,据我了解,大部分银行规定,还贷满一年后提前还贷,不会收取违约金。
最后,我提醒大家,如果你的征信出现问题,不要随意申请贷款,也不要提前还贷;而且不论加息or降息,新的利息标准都是在新的一年开始计算,想提前还贷,要把握好时机!
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我的一个好兄弟,之前买房申请了购房贷款,已经还款三年多,今年想提前还放贷,虽然只是一部分,但是希望可以缩短贷款年限,可事实却不是这样走的……
一般来说,提前还贷都需要购房者向银行提出申请,保证以前月份没有逾期,并且按期还贷,并按照银行规定的日期归还全部或一部分贷款。
由于现在贷款金额都偏高,一次性还清的人太少,多数都选择还部分贷款。
当然部分还贷还有两种选择,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;一种是减少月还款额度,还款期限不变。
我这兄弟选的是缩短还款年限,可是银行却告诉他,必须重新审核贷款资质,随之的贷款利率也会有变化。
经过我了解,才知道,原来银行一般都规定在借款期限内、贷款发放满一年后,经过银行同意,购房者申请即可,但各家银行规定不同,而利率打折是根据国家的利率的调整而调整。
我举个例子,如果你当时买房是打七折,现在最低是八折,那只能按着八折走。当然,如果在重新审核贷款的资质时,贷款人出现过征信问题,说不定银行会强制性的让你提前还贷,如果无法还清贷款,说不定银行会收走你的房子哦!!!
而提前还贷款也不是什么时候都可以的,据我了解,大部分银行规定,还贷满一年后提前还贷,不会收取违约金。
最后,我提醒大家,如果你的征信出现问题,不要随意申请贷款,也不要提前还贷;而且不论加息or降息,新的利息标准都是在新的一年开始计算,想提前还贷,要把握好时机!