主题：买房快准狠

早上起床太冷了，小编好不容易从被窝里爬出来，因为小编知道：上班迟到不是好员工！

冬天来了，就这么来了，大街上都开始穿羽绒服和雪地靴了，但是小编看到售楼处的看房小年轻、大爷大妈丝毫不减少呀，看房热情好像“冬天里的一把火”。

这个冬季，通辽市场上不少楼盘完工，交房项目颇多，很多房企打着现房销售的名号，引得不少购房者跃跃欲试，看见售楼处施工现场高楼层层盖起，个别地块住户装修如火如荼，买房的心更是不可抑制。其实啊，小编跟大家讲，买房子是一件大事，冬天买房子，有利有弊，不少注意事项，千万不要因为自己迫切买房的心情就忽略了，该注意注意，该讲价讲价，置业顾问不是有句名言吗：我们是操着卖XX的心，赚着卖白菜的钱，咱自己也得好好上心呐。这里，小编就跟大家唠叨两句冬季买房的以及注意事项哈

【冬季看房】
抓住年底优惠措施尾巴
很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些 特价房、好户型 等吸引后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
可以全面判断房屋质量
经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到 材质、原料、施工质量 等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。
直观感受房屋供热、采光及通风
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。
另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现 楼间距 是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10:00-11:00 时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风，虽然 通风 好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
小区景观显露本色
环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现 环境 的优劣、 物业管理 的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。