房子是一个人赖以生存的条件之一，然而日益升高的房价让房子日益成为奢侈品，迫于生活的压力不少人买房只能通过 贷款来实现，然而办理贷款也需要注意以下几点：
一、贷款申请条件
想要向银行申请贷款，借款人要具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件、具有偿还贷款本息的能力、信用状况良好、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅、有不低于最低规定比例的首付款证明。
二、贷款流程
第一步，贷款人要提供办理贷款所需的相关资料；
第二步，银行对贷款人进行资格审查，在审查通过后，银行将与借款人签订借款合同；
第三步，银行将协助贷款人办理保险手续、担保手续；
第四步，银行按借款合同向担保人足额发放贷款；
第五步，借款人按合同约定的时间周期、还款额度按期归还贷款。
三、提前还款的相关规定
在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
部分还款以后，可以选择改变还款方式：每期还款额不变、缩短还款期限；还款期限不变、减少每期还款额；既缩短还款期限，也减少每期还款额。具体选择何种方式，借款人可以根据自己的具体情况来决定。
对于提前还款，融360提示，每个银行的规定不太一样，大部分银行规定正常还款一年以上可以提前还款，有的银行对提前还款的额度和次数也有限制，所以，借款人在准备提前还款时一定要事先向贷款行咨询清楚，以减少不必要的麻烦。
四、贷款还清以后办理解除抵押手续
贷款还清以后，不要认为完事大吉，还有一个重要工作等待借款人去完成——解除房产抵押登记。借款人需携带身份证、房屋产权证（如有房屋共有、还要携带共有人的房产证）、他项权证及银行出具的还款证明到房地产交易大厅办理解抵押手续。
以上四点基本涵盖了整个贷款流程所涉及的基本常识，对于初次申请贷款的人来说，了解了这些将会使其少走弯路，从而顺利申请到贷款。
房子是一个人赖以生存的条件之一，然而日益升高的房价让房子日益成为奢侈品，迫于生活的压力不少人买房只能通过 贷款来实现，然而办理贷款也需要注意以下几点：
一、贷款申请条件
想要向银行申请贷款，借款人要具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件、具有偿还贷款本息的能力、信用状况良好、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅、有不低于最低规定比例的首付款证明。
二、贷款流程
第一步，贷款人要提供办理贷款所需的相关资料；
第二步，银行对贷款人进行资格审查，在审查通过后，银行将与借款人签订借款合同；
第三步，银行将协助贷款人办理保险手续、担保手续；
第四步，银行按借款合同向担保人足额发放贷款；
第五步，借款人按合同约定的时间周期、还款额度按期归还贷款。
三、提前还款的相关规定
在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
部分还款以后，可以选择改变还款方式：每期还款额不变、缩短还款期限；还款期限不变、减少每期还款额；既缩短还款期限，也减少每期还款额。具体选择何种方式，借款人可以根据自己的具体情况来决定。
对于提前还款，融360提示，每个银行的规定不太一样，大部分银行规定正常还款一年以上可以提前还款，有的银行对提前还款的额度和次数也有限制，所以，借款人在准备提前还款时一定要事先向贷款行咨询清楚，以减少不必要的麻烦。
四、贷款还清以后办理解除抵押手续
贷款还清以后，不要认为完事大吉，还有一个重要工作等待借款人去完成——解除房产抵押登记。借款人需携带身份证、房屋产权证（如有房屋共有、还要携带共有人的房产证）、他项权证及银行出具的还款证明到房地产交易大厅办理解抵押手续。
以上四点基本涵盖了整个贷款流程所涉及的基本常识，对于初次申请贷款的人来说，了解了这些将会使其少走弯路，从而顺利申请到贷款。