市民张先生在出售房屋时，有装修公司联系他，称可以将他的房屋进行豪华装修后再行出售，多卖的房款由双方协议分成。业内人士分析称，家装已经被认为是房地产交易产业链的重要一环，但目前的家装主要还是针对房屋交易后的装修市场。在房屋交易前，通过装修来提升房价、甚至是赚取差价的行为极为少见。卖房者选择这种模式在出售时有可能面临一些纠纷，另外购房者是否买单也存在较大的未知性。
业内人士分析称，目前家装与房地产交易的合作主要针对的是房屋交易完成后的市场，在二手房交易前对房屋进行装修增值服务，再行出售的做法极为少见。
房地产进入白银时代，利润率持续下滑，房企延伸业务领域、进行多元化布局已是大势所趋。在越来越多的城市将进入存量房市场的情况下，房产跟家装都处于一个非常关键的转型节点，未来肯定还会有更多房产开发商进入家装领域。
新模式存在的问题
目前，房地产开发商进入家装领域，也是针对房屋出售后的市场，如今的装修公司也是针对客户的个性化需求提供装修服务。而张先生遇到的这种在房屋出售前，通过装修来增值的模式较为罕见，这种新模式也面临一定的风险。
首先，装修公司主动寻求这种售前装修业务的前提是房地产市场处于上行通道，近半年来北京二手房价格不断上涨，均价已从年初的39076元/平方米上涨至47386元/平方米。但是，如果二手房市场出现下行，售价达不到双方协议的价格，或者长期无法出售，那么损失由谁来承担？
其次，关于协议房屋出售价格的问题，卖房者对于市场价格的了解有限，协议价格过低也容易引发纠纷。
此外，装修公司精装修后的房屋，购房者是否买单，也是一个未知数。一位长期从事二手房交易的业内人士表示，选择二手房的购房者，大多数会按照自己意愿对房屋进行重新装修，这种装修后再行出售的做法并不能得到大多数购房者的认可。
市民张先生在出售房屋时，有装修公司联系他，称可以将他的房屋进行豪华装修后再行出售，多卖的房款由双方协议分成。业内人士分析称，家装已经被认为是房地产交易产业链的重要一环，但目前的家装主要还是针对房屋交易后的装修市场。在房屋交易前，通过装修来提升房价、甚至是赚取差价的行为极为少见。卖房者选择这种模式在出售时有可能面临一些纠纷，另外购房者是否买单也存在较大的未知性。
业内人士分析称，目前家装与房地产交易的合作主要针对的是房屋交易完成后的市场，在二手房交易前对房屋进行装修增值服务，再行出售的做法极为少见。
房地产进入白银时代，利润率持续下滑，房企延伸业务领域、进行多元化布局已是大势所趋。在越来越多的城市将进入存量房市场的情况下，房产跟家装都处于一个非常关键的转型节点，未来肯定还会有更多房产开发商进入家装领域。
新模式存在的问题
目前，房地产开发商进入家装领域，也是针对房屋出售后的市场，如今的装修公司也是针对客户的个性化需求提供装修服务。而张先生遇到的这种在房屋出售前，通过装修来增值的模式较为罕见，这种新模式也面临一定的风险。
首先，装修公司主动寻求这种售前装修业务的前提是房地产市场处于上行通道，近半年来北京二手房价格不断上涨，均价已从年初的39076元/平方米上涨至47386元/平方米。但是，如果二手房市场出现下行，售价达不到双方协议的价格，或者长期无法出售，那么损失由谁来承担？
其次，关于协议房屋出售价格的问题，卖房者对于市场价格的了解有限，协议价格过低也容易引发纠纷。
此外，装修公司精装修后的房屋，购房者是否买单，也是一个未知数。一位长期从事二手房交易的业内人士表示，选择二手房的购房者，大多数会按照自己意愿对房屋进行重新装修，这种装修后再行出售的做法并不能得到大多数购房者的认可。